Nos últimos quatro anos, o setor imobiliário do Brasil sofreu uma mudança drástica. O preço médio dos imóveis caiu cerca de 19% em relação a 2014 e as taxas de juros para financiamento estão muito próximas das mínimas históricas, segundo reportagem da Folha de S. Paulo. O total de crédito imobiliário novo nos últimos 12 meses é 50% menor do que há quatro anos, para pessoas físicas; para pessoas jurídicas, a baixa real (descontada a inflação) é de cerca de 80%.
A Caixa Econômica Federal, que detém quase 70% do mercado de financiamento imobiliário, prevê que haverá estagnação no setor imobiliário em 2019. “Temos um orçamento para este ano de cerca de R$ 85 bilhões. No primeiro semestre, já foram emprestados R$ 42 bilhões, sendo que 84% desse valor é com recursos do FGTS, sobretudo para famílias que ganham até R$ 4.000”, diz Paulo Antunes de Siqueira, vice-presidente de habitação da Caixa.
“No setor de baixa renda há tanta demanda, um déficit habitacional tão gigantesco e urgente, que um pouco de estabilização e juros mais baixos impulsionam as vendas, como no Minha Casa Minha Vida”, diz o presidente da Abrainc (associação de incorporadoras imobiliárias), Luiz Antonio França.
